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由于美联储克制受到质疑,租金上涨可能导致美国通胀上升

对于几乎每加仑4加仑汽油的关注,对美国通胀的最大威胁可能是从房屋所有权转移,房屋所有权正在推高全国3800万租赁住宅的租赁成本。 住房占消费价格指数的40%左右,不包括食品和能源,占四月份1.3个百分点的近四分之一。 随着房价下跌动摇了美国人对住房投资的信心,这一比例有所增长。

美联储主席伯南克及其同事表示,他们将把利率维持在历史低位“延长期”,这是基于一项评估结果显示,经济从9%的失业率下滑将有助于抑制核心通胀以及任何加速价格的威胁。是“暂时的”。 不是每个人都同意这种判断。

根据彭博的计算,瑞银证券有限责任公司(UBS Securities LLC)驻纽约的首席美国经济学家莫里•哈里斯(Maury Harris)表示,他们本应考虑租金,他们在瑞银集团的团队是2009年和2010年最准确的通胀预测者。 “他们过分重视'松弛是重要的'理论。这很重要,但是,为了天堂的缘故,重要的不是全部。”

布莱尔在声明中表示,“就业增长,特别是年轻工人的增长,正在推动更高的租金需求,而新增供应依然低迷。” “我们预计全年基本面将继续加速。”

根据研究公司Axiometrics Inc.的数据,在截至4月份的12个月中,美国公寓租金攀升了5%。第一季度的有效租金,或租户实际支付的租金,在数据提供商Reis Inc.跟踪的82个市场中有75个上涨。平均值较去年同期上涨2.5%,达到每月991美元。

25岁的西雅图计算机软件经理亚历山大·谢维利金(Alexander Shevlyagin)表示,他很震惊地得知他的租金从935美元每月上涨到1,305美元,而他的免费停车位费用为100美元,这对房东来说是一种负担。 。

“我的建筑经理告诉我,'嘿,我们几乎完全入住,'”Shevlyagin说。 “他说他在不同的楼层签了同一个地方的新房价,所以有人认为这是合理的。知道我现在付的是什么,我觉得这不合理。”

宾夕法尼亚州荷兰纳罗夫经济顾问公司总裁乔尔·纳罗夫表示,美联储可能会落后于曲线。上涨的租金是“核心风险,如果你关注美联储的政策,这是一个重要的数字,”他说。到今年年底,估计这个比率可能会达到2%。

“这显然是一个生活成本问题,特别是当房屋所有者市场的人们在租赁市场上清盘时,”他说。